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Tarion New Home Warranty (Chinese)


安省新樓房置業者延期交樓保障的新條例

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針對新樓房延期交樓或入住的問題,泰利安新樓房質量保證公司(Tarion Warranty Corporation)宣布,安省新房屋或新柏文置業者將會獲得全國最周全的保障,新條例將於2008年7月1日生效。

新條例以先前案例為借鑒,規定了新樓房買賣合同需要公開的內容,同時,建立了一套在任何潛在延期問題出現時必須通知置業者的新准則。另外,新條例規定,安省延期收樓的置業者將獲得全國最高的補償金額。這套新條例還會幫助新樓房置業者了解各個不同階段中可能出現的延期問題。

新條例的實行將保障新樓房置業者多方面的利益:

第一,每個新樓房買賣合同都必須附帶一份標准格式的聲明(以附錄形式出現),裡面為置業者清楚列出新樓房交樓的具體細節,其中包括購買物業在現階段的重要情況。

第二,合同附錄的封面將列出所有與交樓或入住有關的重要日期。

第三,置業者在購買物業時,發展商必須公開物業的關鍵資料,包括樓盤什麼時候開始動工,樓宇建築是否已經獲得批准,排水和供水系統是否已經投入服務,以及所有影響履行合同的先決條件的執行情況。這些資料不但可以幫助置業者判斷出現延期交樓的可能性,而且有利於他們處理個人事務,例如什麼時候出售現住的房屋。

第四,遇到延期交樓的置業者將獲得比原來提高五成的賠償金額,換言之,總金額從$5,000提高到$7,500。

另外,消費者可以通過以下方法進一步了解延期交樓保障的有關規定:

瀏覽泰利安公司的英文網頁(http://www.tarion.com/),裡面有一個專門的欄目解釋延期交樓的條例,而且網頁設有一個交互式的網上計算囂,新樓房置業者可以計算出房屋交付的有關重要日期。

參加泰利安為新樓房置業者開設的專題講座(英語),這些專題講座定期在多倫多,渥太華和安省的倫敦市等地舉行。

訂閱一份專門解釋新條例的資料手冊(英文),泰利安公司會在條例生效之前就提早供應這些資料手冊。

閱讀發展商提供給業主的樓房保障資料套裝,這是安省內所有發展商必須提供的資料服務,其中會包括延期交樓保障新條例的最新解釋。

泰利安新樓房質量保證公司是1976年成立的一家私營機構,負責管理和規范安省內所有新物業開發商。泰利安根據安省法例對房屋和柏文發展商發出執照,並規定安省內所有的物業開發商必須對每個置業者提供保證金,由泰利安公司提供擔保。泰利安並設定了開發商提供售後服務的最短時間標准,而且有權裁決置業者和發展商之間有關房屋買賣保障的糾紛。

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