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為什麼房地產投資是明智之舉


為什麼房地產投資是明智之舉

統計數據顯示,房地產投資是非常明智之舉。通過擁有房地產而成為百萬富翁的人數,比其他任何投資都多。我們許多人都認識一些通過投資房地產而至富的人。房地產是最安全及利好的創富手段之一。甚至連銀行都願意為購買房地產貸款,因為它們知道這是最安全及最利好的投資之一。以下是一些簡單的理由,說明房地產投資不失為明智之舉。

1. 過往記錄就是鐵證

如果您審視一下地產的平均價格,您會發現地產價格呈持續上升的趨勢。如果您將五年前的地產價格與目前的相比,您將發現目前價格已經高出很多。10年、15年和20年的比較也是同樣的結果,您會發現地產價格一直都在上升。再看看您自己房屋的價格,很可能比您剛買時已經有所上漲。有一句老話說:“投資地再慢慢等待,而不是慢慢等待再投資地。”一個精明的投資者曾說過:“極盡所能去年買一座房子,您很快就會發財。”歷史上,地產從來都是最大的創富手段,不同於起伏不定的股市。另外,隨著人口的持續增長和越來越多的移民湧入加國,對房地產的需求只會持續增加,地產價格也隨之水漲船高。

2. 擁有權(業權)

房地產是有形資產,您可以掌控何時出售。不言而喻的是,您持有投資的時間越長,獲利越豐厚。

3. 槓桿借力原理

只要一筆不大的首期,您即可在投資很小的情況下擁有物業。槓桿借力說得直白就是舉債;就是利用他人的錢來購買,從而實際上讓您能夠用更少自己的資金來取得更多的物業。這是人們常說的“槓桿借力的威力”。

4. 資本增值

增值是物業價值在一定時間內因通脹、供求、資本改善及其他因素的增長。當租金或租住率升高時,等於物業價值的升高。有時,熾熱的房地產市場會推動地產價格再創新高。

5. 按揭減少

在您每月從租客那裡收租的同時,您實際上在創造物業淨值,因為您的按揭正在日益得到償付。隨著時間推移,您的流動現金不斷增加,因為您的租金不斷升高,而按揭卻不斷減少。

6. 良好的總體回報

房地產投資的力量,給投資者帶來穩定的租金收入、物業價值的增長以及稅務優惠。

7. 可預測的收入

長期而言,房地產投資帶來的流動現金,會給我們退休後的生活提供平穩的收入。

8. 運營資本

房地產每月都提供流動現金,使投資者能夠挺住經濟不景或臨時資金短缺的衝擊。

9. 再融資機會

再融資的力量,使得地產投資者能夠憑藉其物業淨值來取得貸款,來購買更多物業。這個簡單的策略已經使許多普通人變成百萬富翁。

10. 稅務優惠

擁有房地產有許多稅務優勢。投資者應該向其會計師諮詢,以確定針對其特定情況的最佳稅務策略。地產的稅務待遇優於其他投資,稅收可延遞到物業出售之後。

11. 多元化

房地產是多元化的一個絕佳手段,同時您還擁有保障、資金流動及長期增值的潛力。這些不都是良好投資的基本要素嗎?

12. 靈活性

投資者開始能夠根據自己的情況量力而行,在得心應手之後再購買更多投資。

13. 底線

在提供流動資金、稅務優惠及長期增值方面,房地產的過往記錄可謂有口皆碑。如需更多有關投資房地產的資訊或想安步就班地定下一套適合自已的投資策略,請聯繫黎永傑416-456-3630。

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